Những điểm cần chú ý khi ký hợp đồng Thuê mặt bằng Xã Tráng Việt
Hầu hết các bản hợp đồng cho thuê sẽ quy định rõ những loại công việc bạn được phép làm và không được phép làm. Các chủ nhà thường sẽ muốn các quyền sử dụng hợp pháp này được cho phép càng ít càng tốt. Vì thế, hầu hết các trường hợp, bạn nên thương lượng thế nào để các quy định được rộng rãi hơn, đề phòng sau này bạn có ý định phát triển công việc kinh doanh của mình sau này.
Lời khuyên cho Thuê mặt bằng Xã Tráng Việt mở quán nhậu hiệu quả
+ Tại đây, khi thuê mặt bằng để kinh doanh thì lượng khách hàng tìm đến sẽ rất lớn. Ngoài ra với đặc thù là một quận nội thành nhưng vẫn chưa được đầu tư phát triển mạnh, việc môi giới BĐS để tìm thuê mặt bằng đẹp và giá rẻ là điều vô cùng đơn giản.
+ Trước khi bắt đầu khảo sát tốt nhất nên xem xét thận cẩn thận khả năng tài chính của bản thân. Bạn có thể chi bao nhiêu cho việc thuê mặt bằng? Cũng đừng quá mơ mộng quá đến một quán nhậu hoàng tráng tầm cỡ lớn…hay nhà hàng khi chi phí của bạn đang hạn hẹp. Sau khi đã thống ke được số tiền sẽ đầu tư cho phần mặt bằng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức vì đã thu hẹp được phạm vi cần tìm kiếm
+ Cửa hàng của bạn đang kinh doanh phát đạt sẽ phá sản nếu chủ mặt bằng đột nhiên đòi lại. Điều này có thể diễn ra khi chủ mặt bằng nổi lòng tham, muốn đòi lại mặt bằng để kinh doanh chính thứ mà bạn đang kinh doanh, chỉ vì thấy mặt hàng kinh doanh của bạn đang phát triển. Vì thế cần cam kết mức đền bù của mỗi bên đủ lớn để chủ nhà phải cân nhắc kỹ trước khi phá hợp đồng ngang và lấy đi việc kinh doanh của bạn.
+ Cần tìm kiếm mặt bằng quán nhậu thật sự rộng rãi và thoáng mát, điều này sẽ tác động lớn đến tâm lý của thực khách. Nếu khách đến quán mà thấy nơi để xe không thuận tiện hay không gian chật chội và nóng bức thì hẳn họ sẽ không muốn ghé vào. Do vậy, khi chọn nơi để thuê mặt bẳng mở quán bạn cũng nên chú ý đến diện tích của mặt bằng, cần phải đảm bảo không gian quán thoáng mát và sạch sẽ để khách có thể ngồi được lâu. Việc thực khách ngồi càng lâu sẽ có lợi cho việc kinh doanh của bạn.
Những điểm cần chú ý khi ký hợp đồng Thuê mặt bằng Xã Tráng Việt
+ Những chủ doanh nghiệp thuê mặt bằng cần cẩn trọng cả với các điều khoản không liên quan đến tiền nong. Chẳng hạn chủ nhà yêu cầu phải tắt đèn, quạt, điều hòa sau giờ làm việc hoặc vào các ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ gây khó nếu bạn có ý định làm việc ngoài giờ.
+ Nếu bạn có ý định chuyển đi hoặc chỉ định sử dụng một phần không gian thuê được, phần còn lại bạn có thể muốn cho người khác thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê một phần của không gian bạn đang thuê. Nhưng điều này đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà của bạn và phải có giấy tờ chứng minh được quyền cho thuê lại của chủ.
+ Hầu hết các bản hợp đồng cho thuê sẽ quy định rõ những loại công việc bạn được phép làm và không được phép làm. Các chủ nhà thường sẽ muốn các quyền sử dụng hợp pháp này được cho phép càng ít càng tốt. Vì thế, hầu hết các trường hợp, bạn nên thương lượng thế nào để các quy định được rộng rãi hơn, đề phòng sau này bạn có ý định phát triển công việc kinh doanh của mình sau này.
+ Hãy cẩn thận với việc tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc chủ nhà đất sẽ tính cao hơn chi phí thực từ 10 đến 15% là chuyện xảy ra hằng ngày.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply