Những kinh nghiệm người thuê cần xem xét khi Thuê mặt bằng Xã Liên Mạc
Thường thì các chủ mặt bằng sẽ yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền phí thuê. Tuy nhiên đây sẽ là một rủi ro cho người thuê vì nếu như chủ sở hữu mặt bằng bị phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản theo đó họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc được. Hoặc nếu như họ cố tình vi phạm hợp đồng để yêu cầu người muốn thuê mặt bằng dọn đi trước thời hạn thì người muốn thuê mặt bằng cũng sẽ gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc ấy. Tốt nhất nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc đi.
Những kinh nghiệm người thuê cần xem xét khi Thuê mặt bằng Xã Liên Mạc
+ người muốn thuê mặt bằng nên tìm hiểu kỹ danh tiến của chủ sở hữu mặt bằng, nếu như chủ sở hữu mặt bằng đang bị dính đến kiện tụng hoặc trốn thuế..người muốn thuê mặt bằng nên tránh xa vì chứng tỏ họ không phải là một đối tác đáng tin cậy.
+ Tìm hiểu tình hình tài chính của chủ sở hữu mặt bằng. Nếu như chủ sở hữu mặt bằng của mặt bằng mà người muốn thuê mặt bằng có ý định thuê văn phòng đang đầu tư một dự án khác trong thời điêm đó thì rất có thể họ đang bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong thời gian ngắn dẫn tới nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tài sản để trả nợ. Khi đó điều chắc chắn là người muốn thuê mặt bằng phải dọn văn phòng của mình đi chỗ khác.
+ Thường thì các chủ mặt bằng sẽ yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền phí thuê. Tuy nhiên đây sẽ là một rủi ro cho người thuê vì nếu như chủ sở hữu mặt bằng bị phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản theo đó họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc được. Hoặc nếu như họ cố tình vi phạm hợp đồng để yêu cầu người muốn thuê mặt bằng dọn đi trước thời hạn thì người muốn thuê mặt bằng cũng sẽ gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc ấy. Tốt nhất nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc đi.
Một số yếu tố cân nhắc để tránh rủi ro khi Thuê mặt bằng Xã Liên Mạc
+ Cần xem xét chủ sở hữu mặt bằng có thể bán diện tích thuê đó cho người khác hay không?
+ chủ sở hữu mặt bằng có khả năng sẽ chấm dứt cam kết thuê trước thời hạn trong cam kết hay không ?
+ chủ sở hữu mặt bằng đủ khả năng để thực hiện đầy đủ và kịp thời nhưng cam kết trong bản cam kết đã ký kết hay không ?
+ Đối với những phát sinh ngoài dự tính không có trong cam kết thì hướng của chủ mặt bằng sẽ giải quyết thế nào Là tích cực hay tiêu cực và có chính đáng không
Cần xem xét kỹ lưỡng những yếu tố cơ bản trên để không bị hụt hẫng trong khi đang cần thuê mặt bằng và tránh ảnh hưởng đến công việc làm ăn kinh doanh của người đang cần tìm thuê mặt bằng
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply